Estimation théorique
Rue de la Liotière,36300 Le Blanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Liotière,36300-Le Blanc indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc (36018), comprenant 6541 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 750€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc (36018), comprenant 6541 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 750€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 83 | RUE DE POITIERS | 5 | 101 | 739 | 110000€ | 1089€ |
2021-05-21 | 89 | RUE DE POITIERS | 5 | 180 | 2044 | 180000€ | 1000€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DE LA LIOTIERE | 6 | 90 | 638 | 156000€ | 1733€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DE LA TRIMOUILLE | 1 | 90 | 1162 | 127000€ | 1411€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DE LA TRIMOUILLE | 3 | 66 | 1249 | 75000€ | 1136€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES MASSICOTS | 3 | 180 | 3777 | 305000€ | 1694€ |
2021-02-16 | 25 | RUE DES MASSICOTS | 4 | 78 | 622 | 115000€ | 1474€ |
2023-01-16 | 8 | RUE JEAN MONNET | 2 | 53 | 553 | 90000€ | 1698€ |
2019-09-30 | 12 | RUE JEAN MONNET | 4 | 90 | 671 | 108000€ | 1200€ |
2021-05-20 | 68 | RUE DE POITIERS | 5 | 82 | 616 | 75000€ | 915€ |
2023-03-31 | 2 | RUE JEAN MONNET | 4 | 93 | 667 | 116500€ | 1253€ |
2021-02-08 | 9 | CHE DE LA TETE NOIRE | 3 | 72 | 1519 | 92000€ | 1278€ |
2023-01-10 | 11 | RUE DES MASSICOTS | 6 | 129 | 1098 | 120000€ | 930€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DE LA TRIMOUILLE | 2 | 56 | 220 | 33050€ | 590€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DES BAZINELLES | 5 | 79 | 342 | 95500€ | 1209€ |
2022-10-07 | 47 | RUE DE POITIERS | 3 | 77 | 371 | 47000€ | 610€ |
2023-01-24 | 4 | ANCIENNE VOIE ROMAINE | 3 | 68 | 1007 | 109000€ | 1603€ |
2020-11-13 | 46 | RTE DE POITIERS | 4 | 95 | 457 | 45000€ | 474€ |
2022-02-14 | 48 | RUE SAINT ETIENNE | 4 | 80 | 376 | 43000€ | 538€ |
2022-03-08 | 10 | RUE DE SAINT AIGNY | 4 | 76 | 993 | 108300€ | 1425€ |
2021-09-29 | 33 | RUE SAINT ETIENNE | 3 | 65 | 94 | 35000€ | 538€ |
2022-03-03 | 37 | RUE DE POITIERS | 2 | 55 | 132 | 55000€ | 1000€ |
2023-04-14 | 17 | LES PIEDS FROIDS | 4 | 81 | 299 | 71000€ | 877€ |
2021-04-30 | 35 | RUE DE POITIERS | 3 | 58 | 392 | 70000€ | 1207€ |
2022-01-20 | 33 | RUE DE POITIERS | 3 | 94 | 346 | 55000€ | 585€ |
2020-05-14 | 28 | RUE SAINT ETIENNE | 3 | 50 | 188 | 30000€ | 600€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES COTEAUX | 5 | 116 | 398 | 157000€ | 1353€ |
2021-04-27 | 5 | IMP MONTORGUEIL | 3 | 71 | 120 | 79400€ | 1118€ |
2021-12-22 | 15 | BD CLEMENT LAURIER | 3 | 67 | 600 | 72000€ | 1075€ |
2021-06-25 | 3 | CHE DE LA CUBISSOLLE | 5 | 124 | 500 | 191125€ | 1541€ |
2022-10-03 | 25 | RUE BLAISE PASCAL | 7 | 185 | 742 | 244000€ | 1319€ |
2021-01-08 | 35 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 68 | 67 | 48000€ | 706€ |
2019-06-27 | 9 | BD CLEMENT LAURIER | 5 | 90 | 665 | 89000€ | 989€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DE SAINT AIGNY | 4 | 84 | 2160 | 89500€ | 1065€ |
2022-09-02 | 1 | FAUSSE RUE DES RECOLLETS | 4 | 65 | 325 | 23500€ | 362€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DE LA FILATURE | 3 | 74 | 182 | 28000€ | 378€ |
2020-07-01 | 16 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 140 | 942 | 147000€ | 1050€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 50 | 77 | 24000€ | 480€ |
2020-10-06 | 31 | RUE DE SAINT AIGNY | 5 | 95 | 1000 | 134000€ | 1411€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DE POITIERS | 3 | 85 | 174 | 26000€ | 306€ |
2021-10-06 | 18 | RUE DU DOCTEUR FARDEAU | 7 | 146 | 1395 | 130000€ | 890€ |
2022-01-11 | 5 | RLE DES HAUTES TOURS | 1 | 33 | 52 | 28000€ | 848€ |
2019-07-25 | 8 | RLE DES HAUTES TOURS | 2 | 55 | 93 | 70000€ | 1273€ |
2022-03-21 | 8 | RLE DES HAUTES TOURS | 2 | 55 | 93 | 90000€ | 1636€ |
2020-09-01 | 10 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 128 | 165 | 27000€ | 211€ |
2019-06-28 | 9002 | LE GRAND BEAULIEU | 8 | 360 | 7533 | 286000€ | 794€ |
2021-07-01 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 64 | 198 | 38000€ | 594€ |
2023-01-05 | 34 | RUE DU DOCTEUR FARDEAU | 3 | 66 | 96 | 43000€ | 652€ |
2021-04-14 | 33 | GR GRANDE RUE | 3 | 57 | 87 | 45000€ | 789€ |
2023-03-24 | 29 | RUE DU DOCTEUR FARDEAU | 4 | 113 | 190 | 53953€ | 477€ |
2021-07-28 | 47 | RUE DU DOCTEUR FARDEAU | 6 | 82 | 98 | 76000€ | 927€ |
2019-07-24 | 34 | RUE DE SAINT AIGNY | 4 | 99 | 300 | 110000€ | 1111€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 87 | 537 | 43000€ | 494€ |
2022-05-13 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 116 | 215 | 66900€ | 577€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE LA COUTURE | 1 | 54 | 54 | 49995€ | 926€ |
2022-10-05 | 5166 | LE COTEAU | 3 | 100 | 545 | 90000€ | 900€ |
2021-08-11 | 2 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 66 | 379 | 89100€ | 1350€ |
2021-07-21 | 36 | RUE DE SAINT AIGNY | 5 | 131 | 400 | 178000€ | 1359€ |
2020-05-13 | 4 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 69 | 586 | 40000€ | 580€ |
2023-06-07 | 28 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 69 | 343 | 71000€ | 1029€ |
2022-09-02 | 4 | PL DE LA PALISSE | 3 | 54 | 513 | 39000€ | 722€ |
2022-08-04 | 8 | RUE DU GUE | 4 | 110 | 421 | 137000€ | 1245€ |
2021-12-08 | 8 | PL DE LA PALISSE | 5 | 120 | 316 | 115000€ | 958€ |
2020-05-19 | 9 | BD CHANZY | 4 | 92 | 402 | 40000€ | 435€ |
2022-10-28 | 24 | BD CHANZY | 3 | 90 | 911 | 60000€ | 667€ |
2020-08-24 | 24 | BD CHANZY | 3 | 90 | 911 | 92500€ | 1028€ |
2021-05-04 | 18 | RUE DU GUE | 7 | 147 | 569 | 140000€ | 952€ |
2022-03-29 | 29 | RUE DU GUE | 2 | 47 | 244 | 53000€ | 1128€ |
2022-09-02 | 34 | RUE DE LA GUIGNIERE | 5 | 90 | 703 | 85500€ | 950€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DE LA GUIGNIERE | 5 | 96 | 1955 | 150000€ | 1563€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DE LA GUIGNIERE | 5 | 96 | 1000 | 150000€ | 1563€ |
2019-12-19 | 3 | RLE DE LA PALISSE | 4 | 144 | 279 | 120000€ | 833€ |
2019-11-13 | 11 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 31 | 200000€ | 4000€ |
2022-12-07 | 1 | RUE DE LA PAROISSE | 3 | 52 | 56 | 53000€ | 1019€ |
2022-04-08 | 36 | BD CHANZY | 5 | 106 | 224 | 96000€ | 906€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 121 | 130 | 68000€ | 562€ |
2020-04-03 | 3 | RUE GRANDE | 2 | 95 | 86 | 92000€ | 968€ |
2022-04-04 | 19 | RUE DE L EGLISE | 6 | 124 | 250 | 75000€ | 605€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DE L ISLE | 4 | 66 | 54 | 28000€ | 424€ |
2020-09-26 | 53 | RUE SAINT LAZARE | 7 | 121 | 146 | 81000€ | 669€ |
2021-05-28 | 13 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 98 | 358 | 95000€ | 969€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DES GAUDIERES | 8 | 268 | 1606 | 285000€ | 1063€ |
2021-05-12 | 6 | RUE GRANDE | 4 | 85 | 128 | 40000€ | 471€ |
2019-10-02 | 19 | RUE AMIRAL BARJOT | 7 | 182 | 824 | 54800€ | 301€ |
2019-05-24 | 10 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 313 | 80000€ | 1333€ |
2023-02-08 | 10 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 313 | 90000€ | 1500€ |
2021-04-15 | 12 | RUE GRANDE | 4 | 75 | 129 | 98900€ | 1319€ |
2022-03-01 | 14 | RUE DE L ISLE | 4 | 71 | 327 | 40000€ | 563€ |
2019-09-19 | 25 | RUE AMIRAL BARJOT | 3 | 75 | 271 | 40000€ | 533€ |
2023-02-01 | 27 | RUE GRANDE | 7 | 177 | 168 | 83000€ | 469€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 76 | 1453 | 56000€ | 737€ |
2019-05-10 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 150 | 241 | 148500€ | 990€ |
2022-07-29 | 20 | RUE SAINT LAZARE | 5 | 259 | 1045 | 331000€ | 1278€ |
2023-03-22 | 45 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 80 | 536 | 70000€ | 875€ |
2021-08-16 | 16 | RUE DE L IPAUDIERE | 5 | 159 | 759 | 247850€ | 1559€ |
2021-04-19 | 10 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 95 | 164 | 40000€ | 421€ |
2019-05-15 | 22 | RUE AMIRAL BARJOT | 6 | 109 | 487 | 25000€ | 229€ |
2019-05-27 | 12 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 8 | 213 | 542 | 138000€ | 648€ |
2020-11-27 | 1 | COUR DE LA TISSERIE | 2 | 48 | 303 | 32000€ | 667€ |
2020-10-28 | 13 | PL DE LA LIBERATION | 8 | 258 | 342 | 40000€ | 155€ |
2020-08-21 | 7 | CHE DE RONDE | 6 | 112 | 465 | 49000€ | 438€ |
2021-07-28 | 12 | RUE ALBERT CHICHERY | 5 | 250 | 258 | 140000€ | 560€ |
2019-10-30 | 18 | RUE DE L IPAUDIERE | 8 | 232 | 1728 | 325472€ | 1403€ |
2021-11-26 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 86 | 317 | 115000€ | 1337€ |
2019-06-27 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 80 | 52 | 45000€ | 563€ |
2020-10-16 | 11 | IMP 1ERE IMP DES ALOUETTES | 2 | 50 | 120 | 48000€ | 960€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DE LA RELANDERIE | 7 | 174 | 1344 | 199000€ | 1144€ |
2021-09-22 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 71 | 98 | 51000€ | 718€ |
2022-05-17 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 155 | 181 | 70000€ | 452€ |
2022-09-22 | 30 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 90 | 733 | 80000€ | 889€ |
2022-04-07 | 15 | RUE ALBERT CHICHERY | 3 | 73 | 380 | 152000€ | 2082€ |
2019-06-20 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 250 | 541 | 180000€ | 720€ |
2020-01-06 | 6 | RUE DES POITEVINS | 3 | 56 | 58 | 30000€ | 536€ |
2023-02-27 | 26 | RUE AMIRAL BARJOT | 3 | 45 | 136 | 45100€ | 1002€ |
2022-05-03 | 28 | RUE AMIRAL BARJOT | 4 | 73 | 317 | 33000€ | 452€ |
2021-06-03 | 29 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 118 | 283 | 118000€ | 1000€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DE RUFFEC | 2 | 47 | 0 | 23000€ | 489€ |
2019-12-13 | 57 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 45 | 354 | 36400€ | 809€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DES GRANDES BROUSSES | 5 | 164 | 3029 | 388180€ | 2367€ |
2021-07-22 | 8 | IMP 3EME IMP DES ALOUETTES | 2 | 56 | 26 | 32600€ | 582€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 89 | 150 | 58000€ | 652€ |
2022-08-26 | 1 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 84 | 581 | 150000€ | 1786€ |
2022-12-13 | 30 | RUE DE L ISLE | 3 | 65 | 396 | 32000€ | 492€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DES 3 ROUES | 4 | 95 | 494 | 70000€ | 737€ |
2023-05-12 | 7 | RUE DES GRIVES | 2 | 68 | 268 | 25000€ | 368€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DES GRIVES | 2 | 67 | 166 | 82500€ | 1231€ |
2019-05-22 | 27 | AV GAMBETTA | 5 | 86 | 176 | 127000€ | 1477€ |
2021-05-31 | 3 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 65 | 575 | 81000€ | 1246€ |
2019-10-26 | 4 | IMP 5EME IMP DES ALOUETTES | 1 | 33 | 75 | 23000€ | 697€ |
2021-07-09 | 9001 | IMP 5EME IMP DES ALOUETTES | 3 | 69 | 48 | 30500€ | 442€ |
2022-01-21 | 61 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 109 | 1290 | 115500€ | 1060€ |
2022-01-10 | 28 | AV GAMBETTA | 5 | 97 | 112 | 97500€ | 1005€ |
2020-10-22 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 270 | 1100 | 262000€ | 970€ |
2019-10-11 | 16 | RUE DES GRIVES | 4 | 118 | 133 | 75000€ | 636€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DES GRIVES | 3 | 70 | 154 | 32500€ | 464€ |
2021-04-27 | 24 | RUE DES GRIVES | 5 | 140 | 191 | 87000€ | 621€ |
2020-09-29 | 32 | RUE DES POITEVINS | 3 | 50 | 97 | 24000€ | 480€ |
2020-06-03 | 4 | RUE FAYE | 6 | 160 | 323 | 129120€ | 807€ |
2019-10-04 | 46 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 48 | 130 | 33000€ | 688€ |
2020-07-31 | 31 | RUE DE RUFFEC | 3 | 55 | 52 | 25000€ | 455€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DES GRANDES BROUSSES | 4 | 120 | 2539 | 90000€ | 750€ |
2022-03-30 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 44 | 76 | 80000€ | 1818€ |
2022-08-24 | 36 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 43 | 632 | 61600€ | 1433€ |
2022-03-31 | 31 | BD MANGIN DE BEAUVAIS | 3 | 70 | 555 | 35000€ | 500€ |
2022-04-04 | 12 | RUE TURQUET DE MAYERNE | 5 | 119 | 559 | 140000€ | 1176€ |
2023-01-18 | 1 | IMP 6EME IMPASSE DES ALOUETTES | 3 | 70 | 188 | 87000€ | 1243€ |
2019-12-24 | 46 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 132 | 42400€ | 530€ |
2019-12-18 | 36 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 80 | 794 | 114000€ | 1425€ |
2021-08-04 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 362 | 167000€ | 1193€ |
2022-06-28 | 7 | RUE RENE FALLET | 4 | 97 | 372 | 98000€ | 1010€ |